如果要问这几天什么词最火,那毫无疑问就是“消费降级”这个原本属于学术界的词语。
中产阶级们好不容易熬过了红蓝绿、熬过了P2P、熬过了高房价,终于又被高涨的房租拦住了。“吃2块钱一袋的榨菜,喝7块钱一瓶的二锅头,出门用膜拜,购物用拼多多”。你还想否认吗?可惜,今年暴涨近10%的方便面行业净利润早已经出卖了你空空如也的钱包。
根据康师傅半年报数据显示,在报告期内,康师傅集团实现营收309.96亿元,与上年同期相比增长8.5%;实现集团毛利96.8亿元,同比增长16.44%;实现股东应占净利13.06亿元,同比增长86.59%。
究竟是什么掏空了你的钱包?
答案很简单,正是疯涨的房租。这次被房租绑架的可不止北上广深的小资们。
根据中国指数研究院发布的数据显示,过去一年,在全国的一二线城市中,有13个城市房租涨幅超过20%。涨幅高的是成都,以30.98%的涨幅位列榜首。紧随其后的是深圳,涨幅高达29.68%,重庆、西安、天津、合肥等二线城市,涨幅全线超越北上广。
对尚未“扎根”在奋斗的土壤上的“租房一族”来说,这次房租上涨就是压垮他们的最后一根稻草。根据北京市统计局数据,2018年北京市居民人均可支配收入为57230元,比上年增长8.9%。即月人均可支配收入为4769元。另据58同城和赶集网发布的报告,2018年北京人均月租金为4600元/月/套,同比上涨14%。
如果按平均可支配收入来算,一个在北京的“租房族”在不住单间的情况下,将不得不拿整个月的收入去付房租,还不包括水电煤等日用开销。
别急,也许区块链能够救到你
如果用四个字形容目前的租房市场,那就是“鱼龙混杂”。租客信息的分散、市场价格的差异、不规范的中介机制都重掣肘了政府对市场的调控与限制作用。
在这个问题上,正面临同样问题的苏格兰政府则是幸运的。苏格兰一家房地产公司正与当地一家区块链初创公司合作,创建可能是全球首个私人租赁部门(PRS)数据库。
苏格兰有所谓“租金压力区”的政策。当地区性议会能够证明租户的租金上涨幅度过大、地方议会正面临巨大压力、已经给当地房租市场带来压力时,将能够向苏格兰大臣申请将其所在地区划分为“租金压力区”,“租金压力区”将能够获得住房或房租补贴,并且对该地区的年租金涨幅设定上限。
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